重庆是一座被严重低估的城市，正在迎来价值回归！

月兔 2023-02-16 146

“重庆是一颗蒙尘的珍珠，总有一天，它会绽放出耀眼的光芒！”——许多在重庆呆久了的人，都会得出这样的结论。

这座城市的资产，长期被外界严重低估，正处于一个价值洼地。

同样一套200平方米的滨江大平层，在上海能值4000万，在重庆可能只值400万。

同样是银行股票，拥有相同的财务指标，前面冠上”上海”，市值可能有800亿元，冠上“重庆”，市值可能只有200亿元。

为何会被低估？

一位银行对公业务人员长期与外地来渝投资的企业打交道，在他看来，“外界的低估，来源于对重庆的不了解，对重庆城市地位的不了解，对重庆未来发展蓝图的不了解。”

这一切，正在悄然发生改变。

资本逐渐发现，国家对重庆的定位不仅仅是“战略备份”，还有“改革尖兵”的角色。

2022年10月8日，国务院官网发布的《关于同意在天津、上海、海南、重庆暂时调整实施有关行政法规规定的批复》显示，全国只有四个试点地区，而重庆是唯一一个同时试点外商投资旅行社和外商投资养老机构的地区。

一些嗅觉敏锐的资本开始恍然大悟，发出了“重庆确实与众不同”的感慨，同时加快了投资步伐。

2023年1月1日，中国第三个金融法院——成渝金融法院在渝开门迎客，一些国内的大型律师事务所、会计师事务所、评估机构赶紧加大了在重庆的布局力度。

科技，是一座城市的核心竞争力。

重庆正在加快建设具有全国影响力的科创中心，过去几年，重庆科研投入在持续增长，科研院所的数量出现井喷，尤其是西部（重庆）科学城的横空出世后，科技正在成为重庆这座城市转型升级的主要推动力。

产业，是一座城市的立身之本。

重庆是一座产业门类非常齐全的城市，各行各业都有一些大中型企业。唯一美中不足的是，支柱型产业不够突出。

在这样的背景下，重庆提出要打造2个万亿级产业集群，一个是智能网联新能源汽车产业，重庆已经拥有长安汽车、赛力斯、力帆科技等本土企业，另一个是电子制造业，已经有京东方、华润微电子等来渝大手笔投资。

金融，是一座城市崛起的催化剂。

重庆市场主体数量已经达到340万户，过去五年净增107万户。

在重庆市场主体数量大幅增长的过程当中，重庆银行会迎来更好的发展，它的对公业务一直口碑颇佳。

在产品端，重庆银行在2022年9月末的公司贷款余额为2078.59亿元，较年初增长11.78%，其中针对小微企业的”好企贷“，已累计投放贷款突破300亿元。

在风控端，重庆银行在持续提升大数据人工智能风控能力，持续迭代“风铃智评”风控系统。

重庆当地观察人士指出，重庆银行总行在重庆，跟重庆企业是一种共荣共生的关系，当重庆企业发展好了，重庆的企业生态更优良，外界会重估重庆的城市价值，这会给重庆银行带来估值的提升。

一个崭新的时代正在到来。

重庆坚定不移地走上了高质量发展之路，正在用新经济替代旧经济，摒弃“房地产—基建—金融”的旧循环，步入“科技—产业—金融”新循环。

重庆的企业，一定会强大起来。

一个历史性的机遇是，国家正在打造成渝地区双城经济圈，再加上有陆海国际新通道加持，重庆企业生产的货物能畅通地销往东南亚，这让重庆站在了对外开放的桥头堡位置。

重庆的人民，一定会富裕起来。

一个眼见的事实是，沿海发达地区不断向重庆输入人才来建设新重庆，上有政策支持，下有执行落地，未来5-10年，重庆人民富裕起来将是一个大概率事件。

重庆这座城市，一定会迎来价值回归。

建国70多年以来，中国只有四座城市一直处于全国GDP前十的位置，分别是上海、重庆、广州、武汉，这代表着，重庆是一座穿越过周期的城市。

现在的重庆，只要能够坚定地推动”科技—产业—金融“三者进行高水平循环，这座城市的价值回归便是指日可待。届时，一切跟重庆有关的资产，包括房产、股票、企业等，都会迎来价值重估。

“重庆是西部唯一的直辖市，它地处西部的地理中心，再加上有政策的扶持，肯定会有越来越多的企业来重庆投资兴业，这座城市发展的上限会非常高！”上述银行对公业务人员这样说道。

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