原创 再见：徐挚们！

原标题：再见：徐挚们！

01.

徐挚换了工作岗位，我们决定写篇文章。

因为万科是翘楚，徐挚有故事。其实这是次要的，更重要的是，徐挚身上代表的，或许是中国城市地产营销总，最后的辉煌。

02.

徐挚代表了哪些辉煌呢？

2016年，30出头的徐挚来到万科重庆，或许他自己当初也没想到，他会在万科重庆营销总这个岗位上，待上6个年头。

从刚来到现在，都平头，络腮胡。伙子早前当过警察，因公负了点小伤，身上还有痕迹，平添了点豪气。后来投身媒体，再加入万科贵州。

尽管如此，除却万科元素，这份履历也就平常。

万科2008年抵达重庆。

重庆是一座特殊的城市，作为早前中国无可争议的地产企业第一名，万科无论进入哪个城市，都是响当当的，甚至独孤求败，唯独在重庆，即便已然八个年头，依旧排名平庸，有点盛名之下其实难副的意思。

2016年，万科重庆总产值不到70亿。

说来奇怪，2017年，也就是徐挚来到重庆的第二个年头，万科重庆开始猛然发力。他们收购勇拓蓝澳岛，也就是后来的万科金域蓝湾，收购瑞安重庆天地，也就是后来万科重庆天地，收购鹅岭峰，也就是后来万科鹅岭峯，收购新加坡丰隆黄花园项目，也就是后来万科翡翠都会。

自此，万科在重庆开启了让人刮目相看的低开高走模式。

接着，一发不可收拾，万科重庆接连拿出观承，17英里，翡翠公园，森林公园，星光森林等改善作品，好卖又叫座，万科在重庆，终于来到了大众熟悉的那个万科，也是让同行敬畏的万科。

你说万科重庆，是因徐挚到来才低开高走，显然言过其实。这一定是万科总部支持，重庆团队众志成城的结果，当然更有时代造就。同时这其中，军功章，有徐挚一份。

03.

2021年6月30日，这是万科重庆一个非常特殊的时间，这个半年报，万科重庆，成为重庆地产公司销售排名第一名。

这是万科在重庆，首次登顶。

除了这个第一，事实上最近几年，万科在重庆基本稳定在前三名，诸君不要忘记，重庆是龙湖大本营，也是融创辉煌时期的西南重镇，当然还有那个特定阶段的恒大，碧桂园，以及保利，竞争可谓空前激烈。

至于458米的陆海国际中心，这是重庆城市建筑的最高度，也是万科在重庆的最高度，如果你要说到个人，当然也是万科重庆徐挚们，职业荣誉的最高度。

说到职业荣誉，据说徐挚到重庆，先后四次获得集团大奖，你晓得万科全国，人与项目都有点多，能获三次，并不是那么容易。当然，这对大众而言，也就不值一提。

倒是有回，万科第一次进重庆区县，海盗帮万科联系当地宣传部，宣传部协调召集当地媒体召开发布会，徐挚会上侃侃而谈一个小时，介绍万科，阐释万科对于那座城市的深入理解，海盗当时心头咯噔一下：这伙子有点才。

04.

徐挚的下一份工作，是到江南万科城担任项目总经理。

这个调整，很有点意思。

对于今天的地产营销总，不管重庆还是全国，有哪一位表现卓越或者优秀，需要特别奖励的吗？

或许一例都没有。

没有哪一家，不是销售业绩下滑，甚至大幅下滑。当然，既然万马齐喑，那就未必是个人问题，甚至团队问题了。

尽管不是个人问题或团队问题，但业绩下滑总得有措施是不是？

通常措施就是调整人事，甚至调整架构。

当然，对于徐挚，他从万科重庆城市营销总，赴任江南万科城项目总经理，这是晋升。这必将提升他接下来职业生涯的宽度与高度。

江南万科城地处巴南界石，是个百万方大盘，当然工作难度不小，但是当下重庆已非常难得百万方大盘，大盘意味着相对稳定，给他的腾挪空间成长时间会比较宽容。

这看上去，更是万科对6年重庆营销总徐挚的一个奖励。

上月底，重庆好几枚离职的，以及暂时没离职的地产营销总，一起聚会，互诉衷肠，参与者包括徐挚。聚会是离职营销总发起的，聚会主题是：千万不要轻易离职！外面的世界点儿都不精彩！

我们简单统计了下，过去一年来，重庆地产营销总，调整岗位的，至少四分之三。

凛冬正央。

顺便插句，白衣海盗下一期“重庆地产营销总逃跑计划”，即将推出，敬请期待。

05.

如果，我们把地产营销总做个代际划分。

那么，

第一代，是60初那帮人，他们跟地产创业BOSS吴，黄，蒋，吴等年龄相仿，现在基本处于法定退休年龄左右，开疆辟土，个别还在地产当总裁，大多半退自己投资当BOSS。

第二代，是80初或80左右那帮人。有点意思的是70后似乎有点断档，那是因为60后前面正当身强力壮，而地产大幅跑马圈地又让很多新锐人才崛起，这些新锐系出龙湖等名门，或校招生系统培养，身份，学历，素养上佳，他们就是当下很多城市总职业明星。

第三代，徐挚们就是代表。徐挚到万科重庆担任营销总，万科重庆产值正好翻了三倍。一个30出头的年轻人，每年要卖约200亿的产品，这样的时代，之前没有，不知道未来，还会不会出现。

徐挚们代表的是，中国房地产的黄金时代，既是辉煌的顶点，或许也是王朝的背影。

第四代，类似于万科校招新动力出身的90后王瀚民，这样的优秀年轻人依旧有美好未来，但是更多则是凤毛麟角。因为，基本盘不一样了。

06.

接替徐挚担任万科重庆营销负责人的，是美女张钰。

她之前是万科重庆自销公司负责人，业绩比较突出，接下来看她精彩表现。

07.

明天，巴南界石，你会看到一名行色匆匆的络腮胡男子，他刚做核酸，又戴好口罩。所以，你不容易看到他们的表情。

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