好消息！重庆首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点

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10月11日，重庆市住房公积金管理中心发布关于调整 首套个人住房公积金贷款利率的通知，根据《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金贷款利率 0.15个百分点。

其中， 2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款执行调整后的利率，即 五年以下（含五年）个人住房公积金贷款利率 2.6%； 五年以上个人住房公积金贷款利率 3.1%。

2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，贷款期限在 一年以内（含一年）的， 仍执行原合同利率；贷款期限在 一年以上的，2023年1月1日前仍执行原合同利率， 从2023年1月1日起开始执行调整后的利率3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策 保持不变，即五年以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。

热点问题解答

问

利率下调后，每月可少还多少钱呢?

答

利率下调后，首套住房公积金个人住房贷款利率5年以下(含5年)为2.6%，5年以上为3.1%。以首套住房公积金个人住房贷款120万元、25年为例，利率下调后月最低还款额为5753.15元，比下调前每月少还94.64元。

问

我的住房公积金个人住房贷款是首套住房贷款，10月1日前已经放款了，利率可以下调吗?

答

根据人民银行相关规定，您的贷款已经放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日(含)开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率。如果期限在1年(含1年)以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。这里的期限是指的贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。需要注意的是，2023年1月的月最低还款额会与其他月份有所不同，原因是该月的月最低还款额是分段计息的，即2022年12月还款日之后到2022年12月31日之间按照原贷款利率计息，2023年1月1日到1月还款日之间按照下调后的利率计息。

（来源：重庆日报）

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