扎心了!成都平均工资1万元/月,买不起房是谁的错?
意料之中,情理之外,成都人的平均工资又上热搜了!
前两天,智联招聘发布了2022年第四季度《中国企业招聘薪酬报告》,其中成都平均招聘薪酬10039元,排名全国第十三位,相比2021年第四季度,又涨了小200块。
有人说,我又成了累赘;也有人说,工资这么高,买房不是挺简单。但也有明白人,“我和姚明平均身高也是2m”、“我和马化腾平均资产随便过亿,依然改变不了我是矮穷帅的事实”......
再回头看刚出的工资条,唉,吞了一口老痰...还是继续撸稿吧。
媒体的哄闹,不停的比较,月薪过万真那么容易?我们的工资又被谁平均了?买不起房到底是谁的错?
今天,我们就用数据battle下成都人的真实收入水平和楼市情况。(前方高能)
一、在成都,月薪5400就超过50%的打工族
你可能不信,但这是事实。
先来说这份报告。“平均”的意思大家都懂,如果把普通成都人和马云、马化腾一起平均工资,那也是天文数字,因此平均工资根本没有任何参考性,当做日常的戏谑之言便可。(题外话,智联招聘每年甚至每个季度都会招聘薪酬统计,看都看烦了)
另外,大部分企业招聘还有一个“小套路”,薪资只讲区间,不会说具体数值,招聘薪资说是5k-9k,到岗其实就是5k。这样一来,5000的月薪就被平均成7k,“面子工程”堪称完美!
对比不可怕,谁高谁尴尬。相比而言,官方给出的数据更有说服力。
根据国家统计局近期编著出版的《中国统计年鉴2022》的数据,2021年四川城镇非私营单位就业人员年平均工资为96741元,平均到每月约8061元;私营单位就业人员年平均工资则只有57399元,平均到每月仅约4783元。
落到成都。整个2020年,成都工资中位数只有4600元/月,去年11月发布的《成都市2021年人力资源市场工资价位和行业人工成本信息》显示,2021年成都全行业企业从业人员工资价位中位数为6.55w元/年,月薪中位数约为5458元。
城镇地区非私营法人单位,具体包括国有单位、城镇集体单位、联营、股份制、外商投资、港澳台商投资等单位。
如果你的工资价位超过14.77w元,那么你就超过了全行业90%的人;超过9.79w元则超过了全行业75%的人;超过6.55w元则代表超过了全行业50%的人。
换句话来说,人均月薪过万,可能是大多数打工人的错觉!
抛开数据,现实更具体。疫情3年经济下行,引以为傲的房地产行业也披荆斩棘,一份5k-6k的外卖运营工作能让你从销售干到策划,一个薪资4k的幼师也会加班到晚上10点……工作从来没有什么应不应该,只有愿不愿意!
二、成都套均总价约231w,靠自己买房依旧难
不算不知道,一算吓一跳。
如果以4600元或者5400元每月作参考,就算是两个人一起打拼,在有首付支持的情况下,买个150w左右的房子,除去6500元的房贷,只剩下3000多元的可支出部分,这里头要包含生活费、逛街、送礼,两个人能够吗?更别提带娃!
当然,如果以平均工资10039元/月做参考,在成都买房其实不算难,尤其是两个人一起打拼,买个200w左右的房子,每个月房贷8600元左右,还能过个小康生活。
但不管是5400元也好,10039元也罢,基本都得抽空“6个钱包”当首付,单靠自己太难了!!!
而锐理数据显示,2022年大成都商品住宅套均总价已经来到了约231w,同比2021年增加了约36万,一山还比一山高。话说,有多少人一年能挣到36万?
其中,主城区套均总价约339万,最高的锦江区约为561万,必须要承认,想在主城买新房,非常考验“钞能力”!
并且,现在的户型越修越大。2022年成都住宅套均面积已经达到约130㎡,相比2020年、2021年的121㎡、125㎡,呈逐年递增趋势,大成都成交主力面积段同样由2021年的90-130㎡上升到了2022年的110-150㎡。
扎心的还有土拍,去年成都主城供应了67宗地块,三环内所有地块清水限价均超过了2w元/㎡,其中有16宗土地清水限价突破3w/㎡大关,主城单个地块最高清水限价更是达到了3.4w元/㎡。
随着“神盘”捉襟见肘、土拍市场持续走高,一个扎心的事实摆在面前:在成都买新房,刚需的“窗口期”正在逐步关闭!
三、买不起房是谁的错?说到底,怪自己
再来说一说敏感话题:买不起房,到底是谁的错?
佛系地讲,怪自己。
先别着急喷,听我说完了来。你觉得成都房价高,那为什么还是有那么多人买得起房?开年第一周,锦江金茂府、招商时代公园、天府公园未来城三个热盘入市,425套房源,343w的门槛,超过2200组摇号。
你觉得二手房不好、不想买,那为什么去年成都二手房成交突破了15w套,相比前年涨了3倍,首次超越新房成交量。
说到底,还是怪自己工资太低、条件不好,或者眼光太高。(这也包括我自己)
我始终相信一句话,如果你改变不了别人,那就改变自己,与其怨天尤人,不如全力以赴。
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